Checklist oficial 2026 para tramitar licencia de uso de suelo en San Miguel Xoxtla, con requisitos adicionales para predios mayores, propiedad en condominio y continuidad a construcción.
Ámbito municipal.
Qué incluye la gestoría
El apoyo se define según tu trámite. Confirmamos contigo qué podemos gestionar y qué pasos requieren tu participación.
Revisamos qué documentos necesitas y qué te falta antes de presentar la solicitud.
Te indicamos qué preparar y en qué orden, según tu actividad, tu local y la autoridad.
Damos seguimiento a observaciones, folios, citas, pagos o validaciones.
Coordinamos los pasos en línea y presenciales para mantener tus documentos y solicitudes en orden.
Resumen del trámite
Dificultad
Alta
Complejidad para preparar y dar seguimiento al expediente.
Tiempo estimado
La ficha municipal 2026 no publica plazo; depende de predio, proyecto, régimen y factibilidades
Variable
Costo oficial
La ficha municipal 2026 no publica monto; confirma derechos con Obras Públicas y Tesorería
Costo estimado
Canal
Presencial
Presencial
Antes de empezar
La solicitud debe firmarla la persona propietaria; si promueve un representante, la ficha pide identificación y carta poder simple.
Integra escritura o título inscrito, boleta predial vigente, alineamiento y número oficial y croquis de localización.
La ficha oficial pide copia de factibilidad de agua potable y drenaje.
Si el trámite seguirá a licencia de construcción, presenta planos arquitectónicos con cuadro de áreas y considera la donación de árboles indicada por la ficha.
Predios mayores a 1,000 m² requieren levantamiento topográfico impreso y en AutoCAD; condominios, fraccionamientos o cambios de densidad requieren proyecto y tabla de indivisos.
Ten esto a la mano
Debe estar firmada por la persona propietaria y dirigida a la autoridad municipal correspondiente.
Copia de identificación oficial; si actúa representante, carta poder simple y documentación de quienes intervienen.
Copia legible del documento de propiedad inscrito en el Registro Público del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.
Boleta predial vigente, alineamiento y número oficial vigente y croquis con calles de acceso y entrecalles.
Integra los planos, archivos digitales, firma de DRO y tabla de indivisos solo en los supuestos que la ficha especifica.
Presenta copia vigente emitida por la autoridad o prestador competente.
Si quieres hacerlo tú
Abre cada paso para revisar qué preparar y cómo avanzar con la autoridad.
Paso 1
Aclara actividad, superficie y si el expediente continuará a construcción, condominio, fraccionamiento o cambio de densidad.
Paso 2
Prepara solicitud, identificación, escritura inscrita y carta poder cuando promueva una persona distinta de la propietaria.
Paso 3
Reúne predial vigente, alineamiento y número oficial, croquis y factibilidad de agua potable y drenaje.
Paso 4
Según el caso, incorpora proyecto ejecutivo, topográfico, archivos AutoCAD, firma del DRO y tabla de indivisos.
Paso 5
Entrega el expediente en Obras Públicas, conserva acuse y responde cualquier observación de forma congruente en todos los planos y documentos.
Paso 6
Con el uso autorizado, alinea licencia de funcionamiento, construcción, anuncios y Protección Civil sin ampliar el giro más allá de lo resuelto.
La ficha descargable no publica cuota; solicita cálculo oficial según uso, superficie y características del predio.
Levantamiento topográfico, proyecto ejecutivo, DRO, archivos CAD y factibilidades pueden generar costos externos.
Si el expediente seguirá a licencia de construcción, considera derechos y requisitos adicionales, incluida la donación de árboles que menciona la ficha.
Atención municipal en Plazuela Benito Juárez S/N, San Miguel Xoxtla, Puebla.
222 281 4096. Confirma horario, formato y número de tantos antes de acudir.
La ficha indica presentar la información en folder tamaño carta; valida también el medio para archivos digitales.
La licencia de uso de suelo no sustituye licencia de funcionamiento, construcción, Protección Civil ni autorizaciones ambientales o sectoriales.
La ficha exige manifestar bajo protesta que los documentos entregados son verdaderos.
Un cambio de actividad o proyecto puede requerir una nueva evaluación; no reutilices una licencia sin validar alcance y vigencia.
Consejo útil
No solicites un uso genérico: describe la actividad y superficie real que ocupará el negocio o proyecto.
La ficha pide levantamiento topográfico impreso y en archivo AutoCAD 2010 o posterior, firmado por propietario y DRO registrado, más copia de cédula profesional.
Sí. La ficha oficial 2026 incluye copia de factibilidad de agua potable y drenaje.
No por sí sola. El uso de suelo valida la compatibilidad urbana; todavía pueden aplicar licencia de funcionamiento, empadronamiento, Protección Civil y permisos sectoriales.
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